氯丁橡胶分子中含有氯，属于极性橡胶；分子规整度高，极易结晶，所以氯丁橡胶的拉伸强度、扯断伸长率、回弹性、撕裂强度等物理机械性能较好，耐热、耐臭氧、耐天候老化，耐燃，耐油，乳合性好。由于氯丁橡胶在燃烧时放出氯化氢，能切断火源，有阻燃作用，因此氯丁橡胶的阻燃性在通用橡胶中是最好的。
氯丁橡胶可用来制造轮胎胎侧、耐热运输带、耐油及耐化学腐蚀的胶管、容器衬里、垫圈、胶辊、胶板、汽车和拖拉机配件、电线、电缆包皮胶、门窗密封胶条、橡胶水坝、公路填缝材料、建筑密封胶条、建筑防水片材、某些阻燃橡胶制品及胶黏剂等。
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